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门厅算不算建筑面积

2019-02-05 03:15:59
门厅算不算建筑面积 楼梯间的建筑面积如何计算?问题详情:我只想知道,楼梯面积按自然层计算时。

比如一楼上二楼的楼梯是算到一层面积上还是算到第二层面积上

门厅算不算建筑面积

?“建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

”所以建筑物内的楼梯间按自然层算建筑面积,即你把它看成为普通楼板就可以了。

不计算建筑面积的范围突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

用于检修、消防等室外爬梯。

层高2.2米以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。

建筑物内宽度大于300毫米的变形缝、沉降缝。

其他建筑物与构筑物连接成一体的,属建筑物部分按本规则前二部分之规定计算。

本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算,如遇有上述未尽事宜,可参照上述规则办理。

飘窗算不算房子面积?问题详情:推荐回答:建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。

飘窗,顾名思义,就是飘出的窗子。

一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。

飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。

这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。

建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。

也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。

也就是说,飘窗台到天花板的高度少于2.2米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照终实测面积计算房价。

装修是按建筑面积算还是使用面积算?问题详情:装修公司按面积收费装修,但是要按照建筑面积收费,我觉得很不合适,公摊的面积,又不需要装修!求问懂的

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